Gramsvej 5

Villa · 152 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.649 kr/m².1.520.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGramsvej gns: 9.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.056 kr/m²-27,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.818.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,19 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 824.933 kr.
27. apr. 2019 · Alm. Salg: 712.500 kr.
27. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2019apr.Ejerskifte712.500 kr.
2001sep.Solgt, alm. frit salg824.933 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramsvej 4 7700 Thisted	116 m²	86 m	19-08-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Gramsvej 6 7700 Thisted	112 m²	87 m	29-01-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Markvænget 6C, Tingstrup 7700 Thisted	156 m²	263 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Gartneralle 6 7700 Thisted	150 m²	473 m	10-08-2024	1.038.000 kr.	6.920 kr./m²
Møllevej 67 7700 Thisted	155 m²	493 m	12-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Winthersmøllevej 5, Tingstrup 7700 Thisted	148 m²	442 m	03-12-2024	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Markvænget 20C, Tingstrup 7700 Thisted	143 m²	180 m	20-08-2025	1.512.500 kr.	10.577 kr./m²
Grønlandsvej 19 7700 Thisted	146 m²	371 m	02-07-2026	1.745.000 kr.	11.952 kr./m²
Markvænget 4F, Tingstrup 7700 Thisted	144 m²	281 m	11-05-2026	1.420.000 kr.	9.861 kr./m²
Markvænget 4F, Tingstrup 7700 Thisted	144 m²	281 m	14-11-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu