Gramsvej 3

Rækkehus · 187 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 187 m², grund på 708 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.288 kr/m².2.793.500 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.203.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,61 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1979Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldeskoven 14, Laugø 3200 Helsinge	155 m²	1,1 km	21-04-2025	3.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Hyldevænget 10 3200 Helsinge	127 m²	233 m	15-08-2024	2.095.000 kr.	16.496 kr./m²
Frederiksborgvej 36C 3200 Helsinge	114 m²	501 m	20-01-2025	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Birkely 54 3200 Helsinge	115 m²	615 m	19-01-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²
Landagerkrogen 4 3200 Helsinge	108 m²	327 m	13-02-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Lindevej 29 3200 Helsinge	104 m²	156 m	10-12-2025	2.775.000 kr.	26.683 kr./m²
Birkely 40 3200 Helsinge	113 m²	568 m	27-10-2025	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Birkely 42 3200 Helsinge	113 m²	575 m	08-04-2025	2.455.000 kr.	21.726 kr./m²
Lindevej 51 3200 Helsinge	104 m²	192 m	10-08-2026	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Hyldevænget 8 3200 Helsinge	105 m²	243 m	01-06-2025	2.745.000 kr.	26.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu