Gramsvej 20

Rækkehus · 64 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 186 m², 1 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.053 kr/m².1.257.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.297.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,21 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
jun.Ejerskifte
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramsvej 22 4700 Næstved	64 m²	6 m	29-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Sagasvej 14 4700 Næstved	68 m²	288 m	09-05-2025	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Lindevej 22B 4700 Næstved	65 m²	843 m	15-09-2025	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Tropavænget 2 4700 Næstved	67 m²	611 m	13-10-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Krogen 38 4700 Næstved	69 m²	493 m	25-09-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Krogen 32 4700 Næstved	69 m²	495 m	26-05-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Indre Vordingborgvej 38B 4700 Næstved	63 m²	1,0 km	25-03-2024	1.215.000 kr.	19.286 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40B 4700 Næstved	63 m²	1,1 km	17-01-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40A 4700 Næstved	63 m²	1,1 km	28-01-2025	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Enghavevej 13, Næstved By 4700 Næstved	69 m²	810 m	22-04-2024	1.160.000 kr.	16.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu