Grævlingevej 44, Egsmark

Fritidshus · 77 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 77 m².1.992.375 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.003.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,19 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.088.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.088.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	400 m	23-09-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Grævlingevej 42, Egsmark 8400 Ebeltoft	113 m²	34 m	07-07-2024	2.710.000 kr.	23.982 kr./m²
Nattergalevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	86 m	13-08-2025	1.551.000 kr.	19.885 kr./m²
Solbrinken 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	75 m²	206 m	08-07-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Dådyrvej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	80 m²	265 m	27-06-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Fyrreslugten 28, Dråby 8400 Ebeltoft	76 m²	722 m	30-09-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Dådyrvej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	72 m²	329 m	21-03-2024	2.051.000 kr.	28.486 kr./m²
Ildervej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	71 m²	243 m	04-11-2025	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Villershøj 12, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	887 m	11-05-2026	1.840.000 kr.	23.896 kr./m²
Bækholmen 33, Dråby 8400 Ebeltoft	83 m²	362 m	29-03-2025	1.970.000 kr.	23.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu