Grævlingevej 1, Egsmark

Villa · 152 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.071 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3071 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 17.916 kr/m² × 152 m².2.723.232 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.448.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,44 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1986sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	72 m	21-08-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Grævlingevej 28, Egsmark 8400 Ebeltoft	89 m²	375 m	14-11-2024	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Vibæklund 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	160 m²	126 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Mimosavej 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	150 m²	481 m	25-03-2024	2.335.000 kr.	15.567 kr./m²
Tigervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	552 m	08-10-2025	4.775.000 kr.	31.006 kr./m²
Majgårdsvej 19, Egsmark 8400 Ebeltoft	157 m²	397 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Hyrdedalen 13 8400 Ebeltoft	154 m²	771 m	25-10-2026	3.620.000 kr.	23.506 kr./m²
Dådyrvej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	830 m	03-04-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Mosesvinget 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	148 m²	821 m	25-07-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Hyrdevænget 5 8400 Ebeltoft	148 m²	886 m	13-08-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu