Græsvangen 22, 9800 Hjørring — Villa · 152 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 902 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.385 kr/m².1.919.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGræsvangen gns: 15.168 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+24,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.111.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
1997jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 2 9800 Hjørring	149 m²	216 m	02-12-2024	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Græsvangen 15D 9800 Hjørring	196 m²	125 m	28-08-2024	2.460.000 kr.	12.551 kr./m²
Virkelyst 26 9800 Hjørring	149 m²	283 m	06-10-2025	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Klokagervej 54 9800 Hjørring	142 m²	129 m	13-01-2024	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Langagervej 61 9800 Hjørring	155 m²	631 m	15-09-2024	1.440.000 kr.	9.290 kr./m²
Kongensgade 20 9800 Hjørring	148 m²	609 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Kløvermarksvej 30 9800 Hjørring	166 m²	124 m	22-06-2025	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	715 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Færøvej 56 9800 Hjørring	145 m²	624 m	22-04-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Færøvej 107 9800 Hjørring	149 m²	872 m	03-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu