Græsvangen 8B

Villa · 150 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.251 kr/m².2.339.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGræsvangen gns: 17.785 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+38,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.574.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,76 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
jul.Ejerskifte
2015jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
Bygget
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 2 9800 Hjørring	149 m²	84 m	02-12-2024	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Græsvangen 22 9800 Hjørring	152 m²	141 m	28-01-2026	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²
Græsvangen 15D 9800 Hjørring	210 m²	114 m	28-08-2024	2.460.000 kr.	11.714 kr./m²
Virkelyst 26 9800 Hjørring	149 m²	424 m	06-10-2025	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Kongensgade 20 9800 Hjørring	148 m²	486 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Klokagervej 54 9800 Hjørring	142 m²	193 m	13-01-2024	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Nørre Torv 4 9800 Hjørring	155 m²	536 m	10-06-2026	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Lærkevej 14 9800 Hjørring	147 m²	763 m	27-05-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Gammel Løkkensvej 13 9800 Hjørring	148 m²	828 m	19-12-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Færøvej 56 9800 Hjørring	145 m²	725 m	22-04-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu