Græstedvej 54, Hemmingstrup

Villa · 100 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 887 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.167 kr/m².2.175.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.507.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,12 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte
2014mar.Solgt på tvangsauktion1.025.000 kr.
1961Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græstedvej 50, Hemmingstrup 3200 Helsinge	114 m²	140 m	29-09-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Græstedvej 47, Sletelte 3200 Helsinge	74 m²	831 m	02-05-2024	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Stenlandsengen 56 3200 Helsinge	100 m²	2,9 km	04-11-2024	3.525.000 kr.	35.250 kr./m²
Helsingørvej 7 3200 Helsinge	107 m²	2,7 km	26-09-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Valbyvej 65 3200 Helsinge	103 m²	3,0 km	18-06-2025	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Østergade 71 3200 Helsinge	102 m²	3,4 km	28-02-2024	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Ny Mårumvej 252 3200 Helsinge	100 m²	3,6 km	22-08-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Kongensgavevænget 10 3200 Helsinge	104 m²	3,4 km	14-01-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Nybovænge 8 3200 Helsinge	103 m²	3,6 km	21-09-2025	1.580.000 kr.	15.340 kr./m²
Nejlinge Gade 5, Nejlinge 3200 Helsinge	114 m²	2,7 km	26-11-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu