Græstedvej 26, Nejlinge

Landejendom · 170 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 35.782 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 35782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.408 kr/m².5.336.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.497.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+204,90 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 728.000 kr.
14. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
12. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.497.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, andet1.475.000 kr.
2002feb.Ejerskifte1.475.000 kr.
1994jun.Ejerskifte728.000 kr.
1979Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	1,1 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	258 m	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	2,9 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	3,7 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	3,4 km	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	4,0 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	2,8 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Uglebrovej 6, Valby 3200 Helsinge	158 m²	4,8 km	22-02-2026	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	4,6 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Ellemosevej 90, Ramløse 3200 Helsinge	175 m²	6,2 km	15-01-2025	4.265.000 kr.	24.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu