Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Græstedvej 24, Nejlinge

Landejendom · 221 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.402 kr/m².5.605.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.967.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+524,88 pct. siden jun. 2007
1,3M4,0M6,7M9,5M12,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20072.835.000 kr.11. aug. 20112.550.000 kr.30. sep. 20113.300.000 kr.21. feb. 20121.275.000 kr.I dag · vores estimat7.967.281 kr.Markedet · 19923.453.125 kr.Markedet · 19932.497.300 kr.Markedet · 19941.966.458 kr.Markedet · 19951.675.180 kr.Markedet · 19962.075.411 kr.Markedet · 19973.105.050 kr.Markedet · 19983.060.187 kr.Markedet · 19992.989.909 kr.Markedet · 20002.825.264 kr.Markedet · 20013.426.384 kr.Markedet · 20023.847.831 kr.Markedet · 20032.542.826 kr.Markedet · 20043.939.767 kr.Markedet · 20052.999.633 kr.Markedet · 20068.563.750 kr.Markedet · 20074.838.132 kr.Markedet · 20086.822.712 kr.Markedet · 20092.619.292 kr.Markedet · 20108.809.060 kr.Markedet · 20113.291.574 kr.Markedet · 20124.962.555 kr.Markedet · 20133.589.261 kr.Markedet · 20144.890.288 kr.Markedet · 20153.258.424 kr.Markedet · 20162.323.373 kr.Markedet · 20174.167.176 kr.Markedet · 20186.125.015 kr.Markedet · 20192.800.954 kr.Markedet · 20205.265.325 kr.Markedet · 20217.092.332 kr.Markedet · 20225.465.993 kr.Markedet · 202312.196.548 kr.Markedet · 20247.125.040 kr.Markedet · 20255.385.991 kr.Markedet · 20269.091.719 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
2.835.000 kr.
11. aug. 2011 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
30. sep. 2011 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
21. feb. 2012 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
7.967.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2007jun.Ejerskifte2.835.000 kr.
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græstedvej 45, Sletelte
3200 Helsinge		235 m²1,2 km10-09-20256.950.000 kr.29.574 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge
3200 Helsinge		160 m²365 m05-02-20253.750.000 kr.23.438 kr./m²
Helsingørvej 46
3200 Helsinge		287 m²1,2 km26-06-20261.250.000 kr.4.355 kr./m²
Løgelandsvej 7
3200 Helsinge		184 m²2,9 km02-10-20256.900.000 kr.37.500 kr./m²
Skovgårdsvej 31
3200 Helsinge		240 m²3,6 km22-06-20256.200.000 kr.25.833 kr./m²
Valby Overdrev 10, Valby
3200 Helsinge		265 m²3,6 km28-06-20267.850.000 kr.29.623 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47
3200 Helsinge		200 m²4,6 km30-04-20268.250.000 kr.41.250 kr./m²
Uglebrovej 16, Valby
3200 Helsinge		230 m²5,1 km22-05-20243.275.000 kr.14.239 kr./m²
Solbjergvej 5
3200 Helsinge		160 m²3,6 km01-06-20245.250.000 kr.32.812 kr./m²
Rørmosevej 49
3200 Helsinge		251 m²4,9 km06-11-20256.375.000 kr.25.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden