Græstedvej 22, Nejlinge

Villa · 132 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.027 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.957 kr/m².2.736.200 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 211% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.497.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,69 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 562.500 kr.
14. maj 2013 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1997nov.Ejerskifte562.500 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græstedvej 50, Hemmingstrup 3200 Helsinge	114 m²	2,1 km	29-09-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Græstedvej 47, Sletelte 3200 Helsinge	74 m²	1,4 km	02-05-2024	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Nellerødvej 3 3200 Helsinge	140 m²	630 m	31-10-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Nellerødvej 3 3200 Helsinge	140 m²	630 m	11-09-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Østergade 101 3200 Helsinge	136 m²	973 m	11-09-2025	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Stenlandsengen 2 3200 Helsinge	140 m²	780 m	09-07-2026	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Spurvevej 11 3200 Helsinge	136 m²	1,1 km	22-05-2025	3.196.000 kr.	23.500 kr./m²
Falkevej 37 3200 Helsinge	125 m²	1,0 km	15-02-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Haragervej 24 3200 Helsinge	129 m²	1,3 km	11-12-2025	2.075.000 kr.	16.085 kr./m²
Falkevej 8 3200 Helsinge	137 m²	1,2 km	22-07-2025	2.551.000 kr.	18.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu