Græsted Vænge 46

Villa · 106 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.121 kr/m².2.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 17.812 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.018.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,10 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Vænge 23 3230 Græsted	105 m²	265 m	24-01-2024	1.705.000 kr.	16.238 kr./m²
Græsted Vænge 3 3230 Græsted	105 m²	355 m	17-11-2024	2.095.000 kr.	19.952 kr./m²
Græsted Vænge 57 3230 Græsted	125 m²	113 m	01-08-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Græsted Vænge 21 3230 Græsted	131 m²	277 m	07-10-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Græsted Vænge 13 3230 Græsted	170 m²	306 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Bakkevej 4 3230 Græsted	105 m²	85 m	17-12-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Pårupvej 7 3230 Græsted	104 m²	237 m	31-10-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Bakkevej 2 3230 Græsted	110 m²	107 m	16-01-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Agervej 3 3230 Græsted	112 m²	88 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Ravnstrupvej 17 3230 Græsted	98 m²	134 m	08-07-2024	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu