Græsted Stationsvej 50, 3230 Græsted — Villa · 129 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.756 kr/m².2.497.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 17.812 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.433.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Stationsvej 53 3230 Græsted	122 m²	142 m	20-05-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Græsted Stationsvej 63B 3230 Græsted	135 m²	280 m	30-10-2023	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Græsted Stationsvej 61 3230 Græsted	121 m²	245 m	30-04-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Græsted Stationsvej 64 3230 Græsted	145 m²	125 m	18-01-2024	4.390.000 kr.	30.276 kr./m²
Græsted Stationsvej 9C 3230 Græsted	114 m²	399 m	16-10-2025	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	104 m	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Kastanievej 5 3230 Græsted	127 m²	143 m	15-01-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Ravnstrupvej 28 3230 Græsted	131 m²	166 m	07-12-2023	1.645.000 kr.	12.557 kr./m²
Ravnstrupvej 26 3230 Græsted	126 m²	142 m	10-02-2024	2.445.000 kr.	19.405 kr./m²
Bakkevej 5 3230 Græsted	124 m²	189 m	21-11-2023	2.222.000 kr.	17.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu