Græsted Hovedgade 39

Villa · 163 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.963 kr/m².2.605.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 17.812 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.318.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,43 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Hovedgade 38 3230 Græsted	162 m²	104 m	16-03-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	137 m²	285 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A 3230 Græsted	125 m²	56 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	157 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Græsted Hovedgade 50C 3230 Græsted	114 m²	94 m	28-02-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Centervejen 13 3230 Græsted	160 m²	315 m	25-11-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Hyldekrogen 4 3230 Græsted	168 m²	224 m	01-08-2024	2.095.000 kr.	12.470 kr./m²
Ramsager 12 3230 Græsted	156 m²	180 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Larsensvej 7 3230 Græsted	170 m²	305 m	05-03-2024	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Poppelager 5 3230 Græsted	171 m²	261 m	18-06-2024	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu