Græskrogen 12

Villa · 76 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 750 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.966 kr/m².1.813.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 476% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering1.990.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,76 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
10. sep. 2019 · Alm. Salg: 425.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel2.450.000 kr.
2021Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021425.000 kr.
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021400.000 kr.
2016jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græskrogen 1 3300 Frederiksværk	105 m²	55 m	29-05-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Skovsneglevej 10A 3300 Frederiksværk	76 m²	339 m	17-06-2025	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Agnetevej 10 3300 Frederiksværk	64 m²	127 m	30-10-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	2,0 km	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²
Fyrrebakken 1 3300 Frederiksværk	70 m²	1,9 km	07-03-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Ådalsvej 14 3300 Frederiksværk	80 m²	2,1 km	16-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Hulgårdsvej 16 3300 Frederiksværk	81 m²	2,1 km	23-06-2026	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	2,3 km	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	2,8 km	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Hulgårdsvej 21 3300 Frederiksværk	84 m²	2,1 km	31-10-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu