Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Græsevej 6, Lindbjerg

Villa · 256 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 2.589 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
2589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.102 kr/m².4.813.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.785.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,79 pct. siden jul. 2019
1,2M2,7M4,3M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202422. jul. 20193.200.000 kr.I dag · vores estimat5.785.169 kr.Markedet · 19921.324.288 kr.Markedet · 19931.641.472 kr.Markedet · 19941.401.600 kr.Markedet · 19951.303.296 kr.Markedet · 19961.341.440 kr.Markedet · 19971.798.400 kr.Markedet · 19982.152.704 kr.Markedet · 19992.079.232 kr.Markedet · 20002.480.128 kr.Markedet · 20012.595.840 kr.Markedet · 20023.196.416 kr.Markedet · 20033.051.264 kr.Markedet · 20043.287.296 kr.Markedet · 20053.772.160 kr.Markedet · 20064.994.560 kr.Markedet · 20075.619.456 kr.Markedet · 20084.935.936 kr.Markedet · 20093.298.048 kr.Markedet · 20103.748.608 kr.Markedet · 20114.379.136 kr.Markedet · 20123.941.120 kr.Markedet · 20133.840.000 kr.Markedet · 20143.040.000 kr.Markedet · 20154.128.512 kr.Markedet · 20164.110.848 kr.Markedet · 20174.723.712 kr.Markedet · 20184.207.872 kr.Markedet · 20194.530.688 kr.Markedet · 20204.835.584 kr.Markedet · 20215.696.512 kr.Markedet · 20226.659.840 kr.Markedet · 20235.403.136 kr.Markedet · 20245.570.304 kr.Markedet · 20256.440.960 kr.Markedet · 20267.027.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.785.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 16, Lindbjerg
3600 Frederikssund		305 m²521 m12-07-20265.700.000 kr.18.689 kr./m²
Sigerslevøstervej 11
3600 Frederikssund		232 m²2,0 km18-12-20234.700.000 kr.20.259 kr./m²
Bakkekammen 57
3600 Frederikssund		235 m²2,9 km03-05-20254.700.000 kr.20.000 kr./m²
Bonderupvej 16
3600 Frederikssund		289 m²2,7 km05-05-20244.350.000 kr.15.052 kr./m²
Solsikkevej 3
3600 Frederikssund		227 m²2,9 km27-08-20243.100.000 kr.13.656 kr./m²
Gammel Marbækvej 2
3600 Frederikssund		253 m²3,8 km21-08-20268.100.000 kr.32.016 kr./m²
Strandbakken 17
3600 Frederikssund		218 m²2,9 km31-05-20246.100.000 kr.27.982 kr./m²
Haspeholms Alle 3, Sundbylille
3600 Frederikssund		189 m²2,0 km16-12-20242.995.000 kr.15.847 kr./m²
Geerslettevej 4, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		220 m²3,1 km05-10-20264.495.000 kr.20.432 kr./m²
Ellehammervej 6
3600 Frederikssund		228 m²3,4 km26-04-20253.895.000 kr.17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden