Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Græsevej 4, Lindbjerg

Landejendom · 191 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 28.779 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Erhvervsareal
118 m²
Grundareal
28779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.872 kr/m².5.882.152 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.153.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,60 pct. siden maj 2015
73k3,7M7,3M10,9M14,6M19921999200220052011201420172020202320266. maj 20152.950.000 kr.I dag · vores estimat6.153.800 kr.Markedet · 1992890.251 kr.Markedet · 19932.096.989 kr.Markedet · 19952.191.534 kr.Markedet · 19992.689.280 kr.Markedet · 20001.816.410 kr.Markedet · 20011.718.618 kr.Markedet · 20023.600.159 kr.Markedet · 20032.069.867 kr.Markedet · 20045.029.603 kr.Markedet · 20056.527.807 kr.Markedet · 20075.757.122 kr.Markedet · 20104.312.971 kr.Markedet · 20113.216.822 kr.Markedet · 20125.749.100 kr.Markedet · 20133.056.000 kr.Markedet · 20145.317.631 kr.Markedet · 20152.949.995 kr.Markedet · 20168.637.784 kr.Markedet · 201772.580 kr.Markedet · 20186.234.622 kr.Markedet · 20194.263.311 kr.Markedet · 20204.699.937 kr.Markedet · 20216.179.423 kr.Markedet · 20223.683.053 kr.Markedet · 202314.573.109 kr.Markedet · 20246.383.602 kr.Markedet · 20255.570.897 kr.Markedet · 202614.434.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2015 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.153.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		221 m²3,0 km15-07-20253.335.000 kr.15.090 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²2,9 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²2,1 km27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Hørup Skovvej 18
3600 Frederikssund		105 m²1,1 km26-02-20242.900.000 kr.27.619 kr./m²
Strøbjergvej 31, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		255 m²2,8 km30-10-20235.050.000 kr.19.804 kr./m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²5,7 km31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²4,9 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		270 m²3,1 km31-01-20257.650.000 kr.28.333 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		290 m²2,3 km20-03-20258.700.000 kr.30.000 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille
3600 Frederikssund		298 m²2,0 km31-08-20244.775.000 kr.16.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden