Græse Bygade 2B

Villa · 229 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 85.274 m², 8 værelser, opført i 1830, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 85274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.466 kr/m².4.419.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)85274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.112.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,52 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.112.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2005dec.Ejerskifte
mar.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græse Bygade 19 3600 Frederikssund	148 m²	317 m	08-06-2024	3.295.000 kr.	22.264 kr./m²
Bakkekammen 57 3600 Frederikssund	235 m²	1,1 km	03-05-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	1,3 km	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Sigerslevøstervej 11 3600 Frederikssund	232 m²	1,5 km	18-12-2023	4.700.000 kr.	20.259 kr./m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	1,9 km	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²
Fællesvej 9 3600 Frederikssund	219 m²	1,9 km	16-07-2025	6.750.000 kr.	30.822 kr./m²
Bakkekammen 97 3600 Frederikssund	197 m²	1,2 km	18-01-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Solsikkevej 3 3600 Frederikssund	227 m²	2,3 km	27-08-2024	3.100.000 kr.	13.656 kr./m²
Strandbakken 24 3600 Frederikssund	194 m²	1,2 km	02-10-2024	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Strædet 26 3600 Frederikssund	162 m²	159 m	04-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu