Græse Bygade 19

Villa · 148 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.099 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.310 kr/m².3.932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.923.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,26 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.923.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Murkærvænget 7 3600 Frederikssund	148 m²	328 m	15-10-2026	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Strædet 22 3600 Frederikssund	154 m²	245 m	11-09-2026	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Strædet 26 3600 Frederikssund	162 m²	258 m	04-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Strandbakken 30 3600 Frederikssund	147 m²	1,5 km	16-01-2026	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Strandbakken 15 3600 Frederikssund	149 m²	1,6 km	11-09-2024	4.710.000 kr.	31.611 kr./m²
Græse Strandvej 26B 3600 Frederikssund	150 m²	1,8 km	06-08-2025	6.150.000 kr.	41.000 kr./m²
Bakkekammen 125 3600 Frederikssund	154 m²	1,6 km	31-05-2025	4.650.000 kr.	30.195 kr./m²
Strædet 2 3600 Frederikssund	113 m²	128 m	13-11-2025	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Jættehøjen 14 3600 Frederikssund	132 m²	1,2 km	09-06-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Elverhøjen 21 3600 Frederikssund	128 m²	977 m	03-06-2025	3.695.000 kr.	28.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu