Græse Bygade 18

Landejendom · 194 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 328.465 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 328465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.614.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.189 kr/m².5.297.152 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)328465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.088.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,98 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2001 · Alm. Salg: 2.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.088.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, familiehandel2.762.500 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsevej 5 3600 Frederikssund	211 m²	1,3 km	20-06-2026	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	3,0 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	221 m²	3,1 km	15-07-2025	3.335.000 kr.	15.090 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille 3600 Frederikssund	245 m²	2,3 km	27-06-2024	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Hørup Skovvej 18 3600 Frederikssund	105 m²	1,8 km	26-02-2024	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Store Rørbækvej 2A 3600 Frederikssund	187 m²	6,1 km	31-03-2024	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	273 m²	3,2 km	26-10-2024	4.150.000 kr.	15.201 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille 3600 Frederikssund	298 m²	2,2 km	31-08-2024	4.775.000 kr.	16.023 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	270 m²	3,4 km	31-01-2025	7.650.000 kr.	28.333 kr./m²
Gartnervænget 2 3600 Frederikssund	160 m²	5,2 km	24-06-2025	11.261.525 kr.	70.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu