Græsbjergvej 36

Villa · 286 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.539 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 1539 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.037 kr/m².3.379.668 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGræsbjergvej gns: 17.858 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²+33,60 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering5.966.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.966.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2023Bygget
2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
1984feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munksgårdsvej 50 4760 Vordingborg	290 m²	1,7 km	22-10-2025	4.300.000 kr.	14.828 kr./m²
Ålevænget 12 4760 Vordingborg	276 m²	1,6 km	19-10-2025	5.235.000 kr.	18.967 kr./m²
Kohavevej 93 4760 Vordingborg	300 m²	1,8 km	20-05-2025	2.850.000 kr.	9.500 kr./m²
Hasselvænget 18 4760 Vordingborg	201 m²	432 m	23-05-2025	2.015.000 kr.	10.025 kr./m²
Grævlingestien 5 4760 Vordingborg	209 m²	825 m	02-01-2025	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Krovej 7 4760 Vordingborg	200 m²	578 m	04-05-2025	1.885.000 kr.	9.425 kr./m²
Fuglebakken 9 4760 Vordingborg	304 m²	2,6 km	10-06-2025	3.900.000 kr.	12.829 kr./m²
Harestien 8 4760 Vordingborg	204 m²	840 m	04-12-2023	1.965.000 kr.	9.632 kr./m²
Dyrehaven 25 4760 Vordingborg	190 m²	463 m	09-11-2023	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Hjortholmsvej 18 4760 Vordingborg	226 m²	1,6 km	04-03-2024	6.201.687 kr.	27.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu