Kalvehavevej 5G, 4760 Vordingborg — Rækkehus · 72 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 302 m², opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.808 kr/m².1.452.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Vores vurdering1.991.870 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 2.384.448 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevænget 10 4760 Vordingborg	81 m²	924 m	26-12-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Bjørnevænget 8 4760 Vordingborg	82 m²	925 m	28-07-2024	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Theisensvej 22 4760 Vordingborg	85 m²	609 m	15-11-2023	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Olsbjergvej 141 4760 Vordingborg	90 m²	475 m	08-01-2024	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Strandgade 32A 4760 Vordingborg	89 m²	3,7 km	09-04-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Nyraad Skovstræde 20G 4760 Vordingborg	119 m²	714 m	20-11-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Marienbergvej 23B 4760 Vordingborg	57 m²	4,7 km	07-04-2026	350.000 kr.	6.140 kr./m²
Maltvej 2C 4760 Vordingborg	129 m²	807 m	08-12-2024	2.250.000 kr.	17.442 kr./m²
Lerbjergvej 22 4760 Vordingborg	100 m²	4,3 km	06-01-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Naverparken 21 4760 Vordingborg	142 m²	644 m	08-12-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu