Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Kærmindevej 4

Villa · 182 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 726 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 726 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.606 kr/m².2.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 9.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.044.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,00 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2001Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 34 4760 Vordingborg	140 m²	247 m	24-01-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Kærmindevej 1 4760 Vordingborg	95 m²	42 m	28-11-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Harestien 6 4760 Vordingborg	182 m²	467 m	09-12-2025	1.465.000 kr.	8.049 kr./m²
Dyrehaven 28 4760 Vordingborg	176 m²	312 m	30-10-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Dyrehaven 25 4760 Vordingborg	190 m²	228 m	09-11-2023	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Dyrehaven 16 4760 Vordingborg	173 m²	191 m	09-10-2025	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Damvænget 17 4760 Vordingborg	182 m²	968 m	07-12-2025	2.595.000 kr.	14.258 kr./m²
Skellet 33 4760 Vordingborg	169 m²	416 m	07-12-2025	1.335.000 kr.	7.899 kr./m²
Rævebakken 5 4760 Vordingborg	192 m²	630 m	22-09-2025	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²
Krovej 7 4760 Vordingborg	200 m²	344 m	04-05-2025	1.885.000 kr.	9.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu