Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Florkevænget 6

Villa · 200 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.884 kr/m².2.110.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.420.385 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 2.512.190 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,01 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
2007nov.Solgt, alm. frit salg3.185.000 kr.
2006Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 11 4760 Vordingborg	198 m²	686 m	21-10-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Rævebakken 5 4760 Vordingborg	192 m²	606 m	22-09-2025	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²
Harestien 8 4760 Vordingborg	204 m²	807 m	04-12-2023	1.965.000 kr.	9.632 kr./m²
Krovej 7 4760 Vordingborg	200 m²	985 m	04-05-2025	1.885.000 kr.	9.425 kr./m²
Hasselvænget 18 4760 Vordingborg	201 m²	1,1 km	23-05-2025	2.015.000 kr.	10.025 kr./m²
Grævlingestien 5 4760 Vordingborg	209 m²	860 m	02-01-2025	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Dyrehaven 25 4760 Vordingborg	190 m²	969 m	09-11-2023	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Harestien 6 4760 Vordingborg	182 m²	791 m	09-12-2025	1.465.000 kr.	8.049 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	1,3 km	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Skellet 33 4760 Vordingborg	169 m²	632 m	07-12-2025	1.335.000 kr.	7.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu