Græsballe 4, Søballe

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.457 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 1457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.326 kr/m².2.919.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.946.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,27 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsballe 17, Søballe 8660 Skanderborg	139 m²	82 m	03-06-2024	2.075.000 kr.	14.928 kr./m²
Græsballe 21, Søballe 8660 Skanderborg	135 m²	156 m	13-06-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Gyvelhøjvej 10, Søballe 8660 Skanderborg	150 m²	345 m	20-02-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng 8660 Skanderborg	149 m²	1,6 km	25-06-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Sødalsvej 2, Veng 8660 Skanderborg	117 m²	464 m	02-11-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Siimtoften 22, Hårby 8660 Skanderborg	145 m²	3,7 km	22-12-2024	2.440.000 kr.	16.828 kr./m²
Langagertoften 29, Hårby 8660 Skanderborg	152 m²	3,9 km	10-07-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Søballevej 1, Veng 8660 Skanderborg	175 m²	2,7 km	11-09-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Langagertoften 35, Hårby 8660 Skanderborg	156 m²	3,9 km	24-03-2024	2.915.000 kr.	18.686 kr./m²
Stabelvej 2, Hårby 8660 Skanderborg	182 m²	2,7 km	12-06-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu