Grænsevejen 89, L Jyndevad

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 17.122 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 17122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.953 kr/m².1.418.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.514.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,64 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2019 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Jyndevadvej 6 6360 Tinglev	176 m²	954 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	7.358 kr./m²
Burrevej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	153 m²	2,4 km	22-07-2024	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Lille Jyndevadvej 3 6360 Tinglev	117 m²	961 m	17-08-2025	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Stadevej 18 6360 Tinglev	165 m²	3,2 km	05-10-2024	2.120.000 kr.	12.848 kr./m²
Søllingvråvej 15 6360 Tinglev	164 m²	7,2 km	09-01-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	8,1 km	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Kravlundvej 37 6360 Tinglev	131 m²	7,0 km	24-03-2024	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	8,6 km	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	8,7 km	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Timianvænget 27 6360 Tinglev	161 m²	8,7 km	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu