Grænsevejen 87, L Jyndevad

Landejendom · 195 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 36.567 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 36567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.159 kr/m².8.831.306 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.528.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,60 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.205.791 kr.
I dag · vores estimat: 3.528.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, familiehandel1.205.791 kr.
1972Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevejen 28, Sofiedal 6360 Tinglev	160 m²	5,6 km	06-01-2026	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Grænsevejen 15, Sofiedal 6360 Tinglev	100 m²	6,6 km	17-12-2025	5.058.064 kr.	50.581 kr./m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	2,2 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	6,6 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	5,7 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	6,6 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Nystadvej 116 6360 Tinglev	178 m²	8,0 km	26-09-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	7,0 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	8,0 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	8,6 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu