Grænsevej 8, Sæd

Landejendom · 218 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 13.507 m², 9 værelser, opført i 1871. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Erhvervsareal: 96 m²
Grundareal: 13507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.620.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.836 kr/m².4.764.426 kr.
2Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.808.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,25 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.808.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2023okt.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	2,7 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg 6270 Tønder	250 m²	2,8 km	19-05-2025	24.750.000 kr.	99.000 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	2,9 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	4,8 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	4,9 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	5,9 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark 6270 Tønder	189 m²	5,8 km	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Dyrhusvej 49 6270 Tønder	300 m²	3,9 km	13-11-2025	1.800.000 kr.	6.000 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	6,7 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Flensborglandevej 14, Rørkær 6270 Tønder	364 m²	2,6 km	08-10-2023	3.750.000 kr.	10.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu