Menu
For mæglere Log ind
Lillestrømvej 3, Sæd
F

Prisvurdering · 6270 Tønder

Lillestrømvej 3, Sæd

Villa · 136 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.563 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
2563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.559 kr/m².4.008.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.681.943 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.681.943 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,26 pct. siden jul. 2010
267k620k974k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202427. jul. 2010750.000 kr.I dag · vores estimat1.681.943 kr.Markedet · 1992475.184 kr.Markedet · 1993471.104 kr.Markedet · 1994480.488 kr.Markedet · 1995555.560 kr.Markedet · 1996717.536 kr.Markedet · 1997887.944 kr.Markedet · 1998815.184 kr.Markedet · 1999608.056 kr.Markedet · 2000791.792 kr.Markedet · 2001964.920 kr.Markedet · 2002828.104 kr.Markedet · 2003889.168 kr.Markedet · 2004954.720 kr.Markedet · 2005872.712 kr.Markedet · 20061.027.616 kr.Markedet · 2007883.048 kr.Markedet · 2008733.448 kr.Markedet · 2009922.760 kr.Markedet · 20101.042.304 kr.Markedet · 2011936.768 kr.Markedet · 2012603.568 kr.Markedet · 2013693.056 kr.Markedet · 2014692.920 kr.Markedet · 2015899.096 kr.Markedet · 2016643.960 kr.Markedet · 2017644.232 kr.Markedet · 20181.112.208 kr.Markedet · 2019673.608 kr.Markedet · 20201.067.736 kr.Markedet · 2021950.504 kr.Markedet · 20221.133.288 kr.Markedet · 20231.055.632 kr.Markedet · 20241.020.000 kr.Markedet · 20251.034.008 kr.Markedet · 20261.360.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2010 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.681.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøngårdvej 17, Sæd
6270 Tønder		150 m²152 m17-03-2024890.000 kr.5.933 kr./m²
Holmevej 1B
6270 Tønder		129 m²2,5 km08-01-2025900.000 kr.6.977 kr./m²
Sønderport 4
6270 Tønder		132 m²2,7 km26-02-20241.800.000 kr.13.636 kr./m²
Kipkærvej 8, Rørkær
6270 Tønder		150 m²2,1 km15-04-202428.400.000 kr.189.333 kr./m²
Åvej 2
6270 Tønder		142 m²3,2 km13-06-20241.000.000 kr.7.042 kr./m²
Markmandsvej 40
6270 Tønder		135 m²3,5 km18-07-20241.825.000 kr.13.519 kr./m²
Marskvej 20
6270 Tønder		138 m²3,5 km14-08-20241.240.000 kr.8.986 kr./m²
Frilandsvej 26A
6270 Tønder		130 m²3,4 km10-10-20251.351.000 kr.10.392 kr./m²
Kogsvej 12
6270 Tønder		143 m²3,5 km04-09-20241.545.000 kr.10.804 kr./m²
Fennevej 2
6270 Tønder		126 m²3,4 km12-10-20231.130.000 kr.8.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden