Menu
For mæglere Log ind
Sønderbækvej 11, Sæd
C

Prisvurdering · 6270 Tønder

Sønderbækvej 11, Sæd

Landejendom · 154 m² · bygget 1775

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 22.819 m², 5 værelser, opført i 1775. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1775
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
22819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.248 kr/m².7.079.856 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.867.200 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 6.240.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,05 pct. siden aug. 2022
201k6,4M12,6M18,8M24,9M1992199720032007201120152019202331. aug. 2022945.000 kr.I dag · vores estimat4.867.200 kr.Markedet · 1992839.146 kr.Markedet · 1994843.612 kr.Markedet · 1995708.400 kr.Markedet · 1996815.276 kr.Markedet · 1997337.568 kr.Markedet · 1998710.402 kr.Markedet · 2001618.772 kr.Markedet · 20026.618.920 kr.Markedet · 20035.364.128 kr.Markedet · 20042.772.000 kr.Markedet · 20052.779.854 kr.Markedet · 2006967.120 kr.Markedet · 20071.143.912 kr.Markedet · 2008449.834 kr.Markedet · 20093.073.840 kr.Markedet · 20102.485.406 kr.Markedet · 20112.638.020 kr.Markedet · 201214.422.562 kr.Markedet · 20134.625.082 kr.Markedet · 20141.711.094 kr.Markedet · 20152.632.938 kr.Markedet · 20162.704.702 kr.Markedet · 20171.269.730 kr.Markedet · 20183.328.556 kr.Markedet · 2019200.970 kr.Markedet · 20204.228.994 kr.Markedet · 20212.849.308 kr.Markedet · 20221.030.260 kr.Markedet · 20232.257.332 kr.Markedet · 20241.191.806 kr.Markedet · 20257.210.126 kr.Markedet · 20262.141.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
945.000 kr.
I dag · vores estimat
4.867.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm
6270 Tønder		156 m²2,5 km30-01-20241.074.269 kr.6.886 kr./m²
Hovmosevej 17, Lydersholm
6270 Tønder		158 m²6,4 km15-07-202519.874.300 kr.125.787 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg
6270 Tønder		222 m²3,1 km15-12-20241.600.000 kr.7.207 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder
6270 Tønder		150 m²6,8 km28-01-202511.800.000 kr.78.667 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark
6270 Tønder		189 m²5,4 km11-12-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup
6270 Tønder		200 m²5,7 km27-10-20254.500.000 kr.22.500 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg
6270 Tønder		250 m²3,2 km19-05-202524.750.000 kr.99.000 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild
6270 Tønder		173 m²7,6 km24-09-20251.100.000 kr.6.358 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm
6270 Tønder		156 m²8,6 km15-04-20242.150.000 kr.13.782 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose
6270 Tønder		163 m²8,4 km22-05-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden