Grænsevej 1

Villa · 163 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 368 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.894 kr/m².6.479.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.645.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,86 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.645.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constancevej 2A 9000 Aalborg	160 m²	280 m	30-05-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Duebrødrevej 7 9000 Aalborg	168 m²	224 m	18-06-2026	9.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Kong Frederiks Vej 10 9000 Aalborg	165 m²	463 m	09-09-2025	6.425.000 kr.	38.939 kr./m²
Skovbakkevej 9 9000 Aalborg	175 m²	150 m	30-07-2025	6.225.000 kr.	35.571 kr./m²
Hasserisvej 133 9000 Aalborg	161 m²	714 m	29-11-2023	4.020.000 kr.	24.969 kr./m²
Duebrødrevej 22 9000 Aalborg	176 m²	184 m	26-01-2025	6.155.000 kr.	34.972 kr./m²
Duebrødrevej 27 9000 Aalborg	150 m²	216 m	28-09-2025	6.200.000 kr.	41.333 kr./m²
Poppelvej 4 9000 Aalborg	160 m²	709 m	22-04-2024	8.075.000 kr.	50.469 kr./m²
Anneberghøj 10 9000 Aalborg	170 m²	546 m	25-06-2026	6.875.000 kr.	40.441 kr./m²
Kong Christians Alle 36 9000 Aalborg	180 m²	123 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu