Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Grænge Skovvej 149, Grænge

Villa · 188 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.490 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 188 m².1.175.188 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.379.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,14 pct. siden nov. 2025
353k41,3M82,2M123,1M164,0M19941998200220062010201420182022202630. nov. 20251.975.000 kr.I dag · vores estimat1.379.742 kr.Markedet · 1994352.876 kr.Markedet · 1995627.544 kr.Markedet · 1996850.888 kr.Markedet · 19971.152.816 kr.Markedet · 19981.052.988 kr.Markedet · 1999984.368 kr.Markedet · 2000940.000 kr.Markedet · 2001622.468 kr.Markedet · 20021.005.236 kr.Markedet · 2003974.780 kr.Markedet · 2004899.016 kr.Markedet · 20051.041.896 kr.Markedet · 20061.572.056 kr.Markedet · 20071.774.908 kr.Markedet · 20081.717.944 kr.Markedet · 2009920.448 kr.Markedet · 20101.558.708 kr.Markedet · 20111.305.472 kr.Markedet · 2012441.424 kr.Markedet · 20131.537.464 kr.Markedet · 2014885.480 kr.Markedet · 2015533.732 kr.Markedet · 2016612.316 kr.Markedet · 2017388.972 kr.Markedet · 20181.037.572 kr.Markedet · 20191.232.716 kr.Markedet · 20201.055.056 kr.Markedet · 20211.099.800 kr.Markedet · 20221.223.316 kr.Markedet · 20231.301.524 kr.Markedet · 20241.560.776 kr.Markedet · 2025964.816 kr.Markedet · 20261.303.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.379.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1962apr.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grænge Skovvej 32, Grænge
4891 Toreby L		138 m²1,2 km02-08-20241.000.000 kr.7.246 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge
4891 Toreby L		238 m²1,4 km29-04-20242.850.000 kr.11.975 kr./m²
Grænge Skovvej 28, Grænge
4891 Toreby L		121 m²1,2 km08-12-2024750.000 kr.6.198 kr./m²
Grænge Skovvej 9, Grænge
4891 Toreby L		115 m²1,7 km06-05-2025725.000 kr.6.304 kr./m²
Grænge Skovvej 5, Grænge
4891 Toreby L		110 m²1,7 km25-01-2026675.000 kr.6.136 kr./m²
Jydevej 7, Toreby
4891 Toreby L		177 m²2,2 km18-06-20251.975.000 kr.11.158 kr./m²
Torebyvej 79, Grænge
4891 Toreby L		170 m²2,0 km29-05-20241.650.000 kr.9.706 kr./m²
Åvænget 1, Toreby
4891 Toreby L		188 m²3,3 km09-01-20241.675.000 kr.8.910 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby
4891 Toreby L		178 m²3,2 km21-02-20261.375.000 kr.7.725 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby
4891 Toreby L		178 m²3,2 km01-04-20251.155.000 kr.6.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden