Grænge Skovvej 140A, Grænge

Villa · 170 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 14.000 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 14000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 170 m².1.062.670 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.297.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,42 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2014majEjerskifte
2005apr.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænge Skovvej 149, Grænge 4891 Toreby L	188 m²	531 m	21-09-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Grænge Skovvej 32, Grænge 4891 Toreby L	138 m²	1,7 km	02-08-2024	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Grænge Skovvej 28, Grænge 4891 Toreby L	121 m²	1,7 km	08-12-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Grænge Skovvej 9, Grænge 4891 Toreby L	115 m²	2,2 km	06-05-2025	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Grænge Skovvej 5, Grænge 4891 Toreby L	110 m²	2,2 km	25-01-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge 4891 Toreby L	238 m²	1,9 km	29-04-2024	2.850.000 kr.	11.975 kr./m²
Torebyvej 79, Grænge 4891 Toreby L	170 m²	2,5 km	29-05-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Jydevej 7, Toreby 4891 Toreby L	177 m²	2,5 km	18-06-2025	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Åbakken 14, Toreby 4891 Toreby L	164 m²	3,6 km	23-01-2024	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	3,6 km	21-02-2026	1.375.000 kr.	7.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu