Grænge Skovvej 105, Grænge, 4891 Toreby L — Villa · 76 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 76 m².475.076 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering396.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1220,77 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2014 · Alm. Salg: 30.001 kr.
I dag · vores estimat: 396.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerskifte30.001 kr.
2013nov.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænge Skovvej 5, Grænge 4891 Toreby L	110 m²	1,2 km	25-01-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Grænge Skovvej 9, Grænge 4891 Toreby L	115 m²	1,1 km	06-05-2025	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Grænge Skovvej 28, Grænge 4891 Toreby L	121 m²	652 m	08-12-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Grænge Skovvej 32, Grænge 4891 Toreby L	138 m²	613 m	02-08-2024	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Kanalvej 53, Grænge 4891 Toreby L	80 m²	343 m	05-09-2024	390.000 kr.	4.875 kr./m²
Flintingevej 10, Flintinge 4891 Toreby L	96 m²	2,8 km	17-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Kroghsvej 6, Toreby 4891 Toreby L	105 m²	3,0 km	15-02-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Toreby Vestergade 24, Toreby 4891 Toreby L	118 m²	1,9 km	24-04-2025	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Åtoften 5, Toreby 4891 Toreby L	115 m²	2,9 km	01-01-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Åmarksvej 30, Toreby 4891 Toreby L	122 m²	2,8 km	30-01-2026	580.000 kr.	4.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu