Skovbrynet 14, 8740 Brædstrup — Villa · 240 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.242 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1242 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.192 kr/m².2.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 10.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.433.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	397 m	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Østergårdsvej 10A 8740 Brædstrup	205 m²	316 m	28-08-2025	1.350.000 kr.	6.585 kr./m²
Egevang 5 8740 Brædstrup	228 m²	1,2 km	14-01-2026	2.145.000 kr.	9.408 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	622 m	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	1,2 km	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	945 m	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	857 m	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Sorgenfri 28 8740 Brædstrup	205 m²	694 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	303 m	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Sorgenfri 40 8740 Brædstrup	206 m²	785 m	18-12-2024	3.050.000 kr.	14.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu