Gråstenvej 4

Villa · 215 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.071 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.835 kr/m².2.051.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråstenvej gns: 6.780 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-39,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.561.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,04 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1992 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 6 9700 Brønderslev	236 m²	28 m	09-09-2024	1.600.000 kr.	6.780 kr./m²
Gråstenvej 10 9700 Brønderslev	176 m²	76 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	7.386 kr./m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	338 m	16-02-2024	1.362.500 kr.	6.137 kr./m²
Danserhøj 11 9700 Brønderslev	207 m²	518 m	20-02-2024	3.795.000 kr.	18.333 kr./m²
Kastanievej 35 9700 Brønderslev	200 m²	429 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Elmevej 35 9700 Brønderslev	205 m²	747 m	25-08-2025	1.545.000 kr.	7.537 kr./m²
Bålhøj 27 9700 Brønderslev	189 m²	422 m	22-05-2024	1.260.000 kr.	6.667 kr./m²
Poldervej 1 9700 Brønderslev	234 m²	791 m	09-04-2025	2.900.000 kr.	12.393 kr./m²
Bålhøj 33 9700 Brønderslev	247 m²	456 m	14-11-2023	1.970.000 kr.	7.976 kr./m²
Bålhøj 17 9700 Brønderslev	180 m²	416 m	18-11-2024	2.185.000 kr.	12.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu