Gråpilevej 38

Fritidshus · 59 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.262 kr/m².1.857.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.310.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,90 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel544.000 kr.
1996Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråpilevej 26 4873 Væggerløse	55 m²	98 m	08-10-2025	1.305.000 kr.	23.727 kr./m²
Gråpilevej 11 4873 Væggerløse	87 m²	311 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Gråpilevej 40 4873 Væggerløse	95 m²	20 m	30-05-2026	3.425.000 kr.	36.053 kr./m²
Gråpilevej 1B 4873 Væggerløse	93 m²	475 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Gråpilevej 2A 4873 Væggerløse	110 m²	458 m	21-12-2023	3.570.000 kr.	32.455 kr./m²
Klitrosevej 19 4873 Væggerløse	61 m²	360 m	04-06-2025	1.625.000 kr.	26.639 kr./m²
Konvalvej 2 4873 Væggerløse	60 m²	497 m	20-12-2023	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Ligustervej 11 4873 Væggerløse	60 m²	624 m	26-03-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Avnbøgvej 19 4873 Væggerløse	60 m²	718 m	28-06-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Brudelysvej 8 4873 Væggerløse	54 m²	206 m	18-06-2024	1.205.000 kr.	22.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu