Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gråmejsevej 87

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 742 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.111 kr/m².2.520.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGråmejsevej gns: 12.912 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.091.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,05 pct. siden apr. 2024
612k1,4M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.475.000 kr.31. maj 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.091.842 kr.Markedet · 1992822.141 kr.Markedet · 1993611.888 kr.Markedet · 1994744.653 kr.Markedet · 1995753.504 kr.Markedet · 1996791.246 kr.Markedet · 19971.088.506 kr.Markedet · 1998987.137 kr.Markedet · 19991.157.978 kr.Markedet · 2000918.166 kr.Markedet · 20011.062.120 kr.Markedet · 20021.151.298 kr.Markedet · 20031.195.052 kr.Markedet · 20041.270.035 kr.Markedet · 20051.222.273 kr.Markedet · 20061.449.894 kr.Markedet · 20071.782.892 kr.Markedet · 20081.973.606 kr.Markedet · 20091.743.814 kr.Markedet · 20101.795.584 kr.Markedet · 20112.139.270 kr.Markedet · 20121.742.144 kr.Markedet · 20131.655.638 kr.Markedet · 20141.870.567 kr.Markedet · 20151.904.969 kr.Markedet · 20161.809.445 kr.Markedet · 20172.030.553 kr.Markedet · 20182.160.312 kr.Markedet · 20191.907.140 kr.Markedet · 20202.305.101 kr.Markedet · 20212.451.059 kr.Markedet · 20222.788.399 kr.Markedet · 20232.752.160 kr.Markedet · 20242.735.293 kr.Markedet · 20252.835.827 kr.Markedet · 20262.689.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.091.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, andet2.300.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråmejsevej 89
8800 Viborg		152 m²57 m13-08-20251.995.000 kr.13.125 kr./m²
Gråmejsevej 21
8800 Viborg		151 m²235 m28-01-20261.500.000 kr.9.934 kr./m²
Gråmejsevej 59
8800 Viborg		188 m²87 m25-09-20242.387.500 kr.12.699 kr./m²
Fuglebakken 24
8800 Viborg		164 m²164 m27-01-20262.630.000 kr.16.037 kr./m²
Bysvalevej 15
8800 Viborg		162 m²426 m21-01-20261.950.000 kr.12.037 kr./m²
Finlandsvej 1
8800 Viborg		168 m²762 m02-08-20253.171.000 kr.18.875 kr./m²
Liseborg Høje 15
8800 Viborg		168 m²870 m24-03-20243.400.000 kr.20.238 kr./m²
Dannevang 13
8800 Viborg		170 m²917 m18-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Grønlandsvej 11
8800 Viborg		170 m²938 m01-06-20262.595.000 kr.15.265 kr./m²
Christiansvej 1
8800 Viborg		169 m²1,0 km21-05-20253.125.000 kr.18.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden