Gråmejsevej 29

Villa · 153 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.658 kr/m².2.265.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråmejsevej gns: 12.912 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.847.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,79 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråmejsevej 21 8800 Viborg	151 m²	61 m	28-01-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Gråmejsevej 89 8800 Viborg	152 m²	241 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Gråmejsevej 59 8800 Viborg	188 m²	102 m	25-09-2024	2.387.500 kr.	12.699 kr./m²
Glentevej 11 8800 Viborg	146 m²	521 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Fuglebakken 18 8800 Viborg	142 m²	329 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Fuglebakken 24 8800 Viborg	164 m²	338 m	27-01-2026	2.630.000 kr.	16.037 kr./m²
Liseborg Høje 26 8800 Viborg	151 m²	812 m	31-03-2026	3.675.000 kr.	24.338 kr./m²
Gotlandsvej 13 8800 Viborg	152 m²	961 m	08-04-2025	2.440.000 kr.	16.053 kr./m²
Fasanvej 50 8800 Viborg	143 m²	500 m	22-11-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Bysvalevej 15 8800 Viborg	162 m²	587 m	21-01-2026	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu