Graaesvej 5, 5700 Svendborg — Rækkehus · 58 m² · bygget 1862 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 141 m², 4 værelser, opført i 1862. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.004 kr/m².1.146.750 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering933.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,61 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2000 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnemøllevej 7C 5700 Svendborg	61 m²	473 m	04-02-2025	1.262.500 kr.	20.697 kr./m²
Ravnemøllevej 7A 5700 Svendborg	61 m²	473 m	13-03-2025	875.000 kr.	14.344 kr./m²
Overgade 5 5700 Svendborg	65 m²	74 m	07-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Bagergade 54 5700 Svendborg	54 m²	756 m	10-03-2025	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Begtrupsvej 2C 5700 Svendborg	50 m²	403 m	01-04-2025	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Rødkløvervej 15 5700 Svendborg	60 m²	1,9 km	17-10-2024	825.000 kr.	13.750 kr./m²
Rødkløvervej 39 5700 Svendborg	60 m²	1,9 km	27-11-2023	910.000 kr.	15.167 kr./m²
Tvedvej 5 5700 Svendborg	72 m²	308 m	26-05-2024	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Rømerparken 61 5700 Svendborg	60 m²	2,1 km	23-10-2024	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Rømerparken 75 5700 Svendborg	60 m²	2,1 km	23-07-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu