Graaesvej 23

Villa · 141 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.442 kr/m².2.744.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGraaesvej gns: 11.446 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-48,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.217.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,59 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1969feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graaesvej 7 5700 Svendborg	130 m²	102 m	27-05-2024	2.470.000 kr.	19.000 kr./m²
Nyborgvej 15 5700 Svendborg	138 m²	204 m	08-04-2025	1.585.000 kr.	11.486 kr./m²
Kongebakken 18 5700 Svendborg	148 m²	228 m	06-01-2026	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Fruerstuevej 33 5700 Svendborg	144 m²	490 m	06-03-2026	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Overgade 16 5700 Svendborg	130 m²	189 m	03-04-2025	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Rebslagervej 4 5700 Svendborg	146 m²	540 m	14-08-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Caroline Amalie Vej 10 5700 Svendborg	154 m²	125 m	28-12-2023	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Ørkildsgade 9 5700 Svendborg	129 m²	224 m	23-04-2025	2.910.000 kr.	22.558 kr./m²
Glarmestervej 5 5700 Svendborg	146 m²	655 m	25-08-2026	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Øksenbjergvej 56 5700 Svendborg	145 m²	742 m	28-04-2025	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu