Graaesvej 11, 5700 Svendborg — Villa · 229 m² · bygget 1813 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 1813, renoveret i 2005. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1813
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.462 kr/m².4.061.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGraaesvej gns: 11.446 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-48,60 pct.
3Alders-risiko (213 år)Huset er 213 år gammelt (opført 1813). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.454.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1813Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graaesvej 7 5700 Svendborg	130 m²	28 m	27-05-2024	2.470.000 kr.	19.000 kr./m²
Christiansmindevej 15 5700 Svendborg	243 m²	729 m	14-05-2025	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²
Øksenbjergvej 42 5700 Svendborg	248 m²	664 m	31-08-2024	4.230.000 kr.	17.056 kr./m²
Porthusvej 34, st. 5700 Svendborg	208 m²	612 m	17-08-2026	2.695.000 kr.	12.957 kr./m²
Udsigten 6 5700 Svendborg	205 m²	526 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Avernakøvej 47 5700 Svendborg	216 m²	1,1 km	13-03-2025	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Hybenvej 23 5700 Svendborg	222 m²	1,5 km	06-07-2025	4.295.000 kr.	19.347 kr./m²
Østre Skolevej 23 5700 Svendborg	195 m²	560 m	26-01-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Bjørnøvej 62 5700 Svendborg	214 m²	1,3 km	04-06-2026	2.725.000 kr.	12.734 kr./m²
Willemoesvej 20 5700 Svendborg	207 m²	1,2 km	13-12-2023	4.905.000 kr.	23.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu