Gråbynkevej 36

Villa · 104 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.233 kr/m².8.748.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråbynkevej gns: 72.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.592.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,37 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.592.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbynkevej 10 2700 Brønshøj	101 m²	262 m	06-11-2025	9.100.000 kr.	90.099 kr./m²
Gråbynkevej 34 2700 Brønshøj	118 m²	17 m	26-02-2025	9.055.000 kr.	76.737 kr./m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	47 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Pilesvinget 75 2700 Brønshøj	105 m²	308 m	24-03-2025	9.350.000 kr.	89.048 kr./m²
Klintevej 41 2700 Brønshøj	100 m²	244 m	10-10-2025	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 42 2700 Brønshøj	100 m²	453 m	31-05-2026	8.800.000 kr.	88.000 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 42 2700 Brønshøj	100 m²	453 m	04-03-2026	8.800.000 kr.	88.000 kr./m²
Højlandsvangen 59 2700 Brønshøj	105 m²	710 m	02-04-2024	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Hirsevej 22 2700 Brønshøj	110 m²	351 m	25-06-2026	8.825.000 kr.	80.227 kr./m²
Tryggevældevej 144 2700 Brønshøj	104 m²	900 m	08-01-2025	6.850.000 kr.	65.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu