Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Gosmervej 112, Halling

Villa · 310 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 5.958 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
5958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.584.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.227 kr/m².3.909.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.832.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,08 pct. siden nov. 2007
549k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20073.450.000 kr.I dag · vores estimat3.832.289 kr.Markedet · 19921.589.990 kr.Markedet · 19931.857.520 kr.Markedet · 19941.763.900 kr.Markedet · 19951.696.320 kr.Markedet · 19961.802.650 kr.Markedet · 19971.784.980 kr.Markedet · 19981.875.810 kr.Markedet · 19992.630.040 kr.Markedet · 20002.564.320 kr.Markedet · 20012.497.980 kr.Markedet · 20022.850.140 kr.Markedet · 20032.862.850 kr.Markedet · 20042.809.220 kr.Markedet · 20053.419.920 kr.Markedet · 20063.583.290 kr.Markedet · 20073.720.620 kr.Markedet · 20084.213.210 kr.Markedet · 20094.610.320 kr.Markedet · 20103.976.990 kr.Markedet · 20113.914.060 kr.Markedet · 20123.273.910 kr.Markedet · 20133.906.000 kr.Markedet · 20142.147.370 kr.Markedet · 20153.216.870 kr.Markedet · 20163.321.340 kr.Markedet · 20173.743.870 kr.Markedet · 20183.956.220 kr.Markedet · 20194.334.730 kr.Markedet · 20204.650.000 kr.Markedet · 20215.136.390 kr.Markedet · 20226.961.980 kr.Markedet · 20235.242.720 kr.Markedet · 20246.123.430 kr.Markedet · 20255.937.120 kr.Markedet · 20266.412.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.832.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1978majEjerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gosmervej 32B, Ørting
8300 Odder		321 m²2,8 km19-12-20244.250.000 kr.13.240 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting
8300 Odder		267 m²2,8 km19-12-20244.250.000 kr.15.918 kr./m²
Lemmestrupvej 16, Højby
8300 Odder		282 m²1,1 km12-01-20265.874.000 kr.20.830 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup
8300 Odder		259 m²1,7 km15-01-20253.975.000 kr.15.347 kr./m²
Toldvejen 3, Boulstrup
8300 Odder		257 m²1,8 km03-04-20243.650.000 kr.14.202 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup
8300 Odder		227 m²1,6 km16-01-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
Dyngby Møllevej 10, Dyngby
8300 Odder		336 m²3,2 km29-09-20243.499.000 kr.10.414 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou
8300 Odder		218 m²1,6 km08-09-20265.650.000 kr.25.917 kr./m²
Lemmestrupvej 10, Højby
8300 Odder		200 m²1,1 km24-11-20243.100.000 kr.15.500 kr./m²
Egehovedet 35, Hou
8300 Odder		237 m²2,1 km20-11-20252.500.000 kr.10.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden