Gormsvej 3

Villa · 192 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.260 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.336 kr/m².2.494.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.016.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,07 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2003 · Alm. Salg: 799.932 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg799.932 kr.
1988mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 7 8960 Randers SØ	153 m²	39 m	03-12-2023	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	223 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Hans Bojes Alle 37 8960 Randers SØ	195 m²	523 m	24-11-2025	2.675.000 kr.	13.718 kr./m²
Knud Lavards Vej 5 8960 Randers SØ	187 m²	627 m	01-04-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Marsk Stigs Vej 7 8960 Randers SØ	186 m²	628 m	14-06-2024	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Kristrupvej 107 8960 Randers SØ	187 m²	754 m	21-01-2025	3.075.000 kr.	16.444 kr./m²
Middelbovej 14 8960 Randers SØ	199 m²	706 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Drost Peders Vej 11 8960 Randers SØ	199 m²	737 m	02-10-2025	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²
Knud Lavards Vej 12 8960 Randers SØ	181 m²	639 m	11-08-2026	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Svend Grathes Vej 1 8960 Randers SØ	178 m²	675 m	27-04-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu