Gormsvej 11

Villa · 156 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.859 kr/m².3.118.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 24.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-18,50 pct.
3Vores vurdering3.532.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,93 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2001Bygget
2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 3 9000 Aalborg	110 m²	69 m	13-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Gormsvej 16 9000 Aalborg	96 m²	56 m	02-02-2026	2.310.000 kr.	24.062 kr./m²
Eriksvej 7 9000 Aalborg	154 m²	83 m	22-06-2024	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Haraldsvej 16 9000 Aalborg	155 m²	245 m	12-02-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Hirsevej 14 9000 Aalborg	158 m²	338 m	17-02-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Abelsvej 24 9000 Aalborg	150 m²	230 m	31-10-2025	3.120.000 kr.	20.800 kr./m²
Hadsundvej 165 9000 Aalborg	150 m²	256 m	10-04-2025	2.390.000 kr.	15.933 kr./m²
Tovesvej 35 9000 Aalborg	157 m²	565 m	28-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Tagensvej 8 9000 Aalborg	160 m²	451 m	04-06-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Martinsvej 15 9000 Aalborg	145 m²	147 m	17-07-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu