Gormsvej 10

Villa · 134 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.377 kr/m².6.240.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGormsvej gns: 56.527 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+30,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.814.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,29 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.814.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.755.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 21 4000 Roskilde	131 m²	112 m	13-08-2025	7.405.000 kr.	56.527 kr./m²
Gormsvej 18 4000 Roskilde	183 m²	48 m	06-05-2025	7.795.000 kr.	42.596 kr./m²
Gormsvej 20 4000 Roskilde	76 m²	64 m	14-06-2026	5.600.000 kr.	73.684 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	396 m	31-10-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	396 m	24-09-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Eriksvej 20 4000 Roskilde	139 m²	211 m	10-06-2024	4.505.000 kr.	32.410 kr./m²
Frue Kirke Stræde 10 4000 Roskilde	134 m²	534 m	14-07-2026	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 2 4000 Roskilde	134 m²	642 m	03-09-2024	6.625.000 kr.	49.440 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 8 4000 Roskilde	136 m²	643 m	17-10-2024	5.425.000 kr.	39.890 kr./m²
Knudsvej 38 4000 Roskilde	125 m²	291 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu