Gormsgade 4B, st.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1885. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 37.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.962 kr/m².1.541.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 25.211 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1885-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.147.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,74 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 4B, 1. 5000 Odense C	34 m²	0 m	28-11-2024	820.000 kr.	24.118 kr./m²
Gormsgade 2, st. 5000 Odense C	70 m²	16 m	04-12-2025	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Gormsgade 4, 1. 5000 Odense C	81 m²	13 m	07-07-2025	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Gormsgade 2, 1. 5000 Odense C	82 m²	16 m	02-10-2024	2.115.000 kr.	25.793 kr./m²
Godthåbsgade 47, st. tv 5000 Odense C	49 m²	385 m	25-01-2024	1.235.000 kr.	25.204 kr./m²
Drewsensvej 26, 1. mf 5000 Odense C	49 m²	602 m	06-10-2025	1.330.000 kr.	27.143 kr./m²
Drewsensvej 26, 2. mf 5000 Odense C	49 m²	602 m	18-08-2025	1.375.000 kr.	28.061 kr./m²
Rødegårdsvej 35, 2. 12 5000 Odense C	49 m²	640 m	18-02-2026	1.199.000 kr.	24.469 kr./m²
Rødegårdsvej 35, 1. 6 5000 Odense C	49 m²	640 m	19-03-2025	1.050.000 kr.	21.429 kr./m²
Rødegårdsvej 30, 2. 5000 Odense C	49 m²	653 m	23-05-2026	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu