Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Gormsgade 10

Rækkehus · 162 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 217 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.220 kr/m².5.041.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGormsgade gns: 32.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.026.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Knuds Gade 4
5000 Odense C		166 m²101 m07-10-20257.300.000 kr.43.976 kr./m²
Fredensgade 40
5000 Odense C		153 m²171 m01-05-20254.260.000 kr.27.843 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13
5000 Odense C		173 m²205 m30-09-20257.100.000 kr.41.040 kr./m²
Allégade 28
5000 Odense C		151 m²224 m12-07-20255.645.000 kr.37.384 kr./m²
Allégade 60
5000 Odense C		177 m²137 m25-10-20235.200.000 kr.29.379 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C
5000 Odense C		163 m²874 m18-06-20244.300.000 kr.26.380 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60
5000 Odense C		177 m²387 m06-03-20245.750.000 kr.32.486 kr./m²
Danmarksgade 9
5000 Odense C		156 m²992 m09-09-20253.655.000 kr.23.429 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 142
5000 Odense C		163 m²1,3 km14-04-20242.210.000 kr.13.558 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7
5000 Odense C		136 m²71 m07-04-20244.995.000 kr.36.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden