Gondolvej 8, 4040 Jyllinge — Villa · 136 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.520 kr/m².3.881.099 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGondolvej gns: 22.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.889.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gondolvej 7 4040 Jyllinge	122 m²	49 m	25-08-2026	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Gondolvej 16 4040 Jyllinge	157 m²	80 m	05-09-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Evertvej 11 4040 Jyllinge	136 m²	173 m	04-04-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Skibsvej 36 4040 Jyllinge	136 m²	211 m	29-04-2025	3.520.000 kr.	25.882 kr./m²
Skonnertvej 3 4040 Jyllinge	136 m²	230 m	15-09-2026	4.995.999 kr.	36.735 kr./m²
Skonnertvej 3 4040 Jyllinge	136 m²	230 m	23-07-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Evertvej 27 4040 Jyllinge	136 m²	286 m	12-09-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Skibsvej 46 4040 Jyllinge	136 m²	287 m	18-02-2025	3.595.000 kr.	26.434 kr./m²
Korvetvej 2 4040 Jyllinge	135 m²	239 m	10-06-2026	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²
Skonnertvej 14 4040 Jyllinge	136 m²	323 m	27-04-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu